开发商出售一楼，很多时候会打着买一楼则赠送花园的噱头，业主们在购买之前要先了解清楚赠送的花园是不是合法的。如果只是物业允诺有使用权是不正规的，要问清楚花园是否属于业主共有，否则花园并非独有。花园有产权证，上面写清楚花园是属于业主的，这样才能保证日后使用不会出现什么问题。

不仅赠送花园，物业还允许搭建雨棚，城管也不反对，一楼是架高的，如果有这样的房子，真的可以考虑下。

首先说说花园，赠送的花园有产权证那就是自己的地盘了，很多人都想拥有属于自己的一个小花园，就算不用来种花，也可以用作其他安排，布置另外的一个小天地，多一个花园，就多一种感受生活的体验。

其次来看下可以搭建雨棚会怎么样。在花园搭建雨棚，意味着可以在花园做更多的活动，安装一个透明防紫外线的耐力板雨棚，挡雨雪，遮紫外线，可以放心地布置雨棚下的空间，不怕物件被雨淋，也不怕紫外线照射加速物件的老化伤害，还提高了花园的颜值。在雨棚的庇护下可以尽情感受阳光的温暖，不用受紫外线的伤害，也可以和家人朋友在布置好的雨棚下喝茶聊天玩桌游，好不惬意！相当于提高了逗留在花园的时间，切切实实地将花园空间利用起来了，是真的多了一个实用面积。在耐力板雨棚下晾晒衣服一样可以被太阳照射，还不用担心会不会下雨要不要收衣服的问题。

然后再来聊聊楼层的问题。一楼层房价一般都会低一些，这是很多业主购买一楼层的主要原因。很多人认为一楼层受潮问题会很突出，其实只要到了南风天天气，二、三楼这些低楼层一样会有受潮影响，一楼层要是架高了这个问题也没那么难堪。一楼的光线好不好，主要还是看一楼房子周围设施高度、楼距、后期附近楼房的建设规划，只要肯定与房子有足够远的距离，对光线就没有影响。关于噪声问题，不要选择在健身场所旁边的一楼，或者说不要选择有健身场所在旁边的一幢楼，问题就不大。噪声真的大，其他二、三楼低楼层的住户也是逃不过的。一般到了休息时间住宅区噪音其实也比较少了，对日常生活影响其实也不算大。

对于赠送花园，允许搭建雨棚的架高一楼层，你会考虑选择吗？在评论区留下你的看法让大家参考参考？

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