开发商出售一楼,很多时候会打着买一楼则赠送花园的噱头,业主们在购买之前要先了解清楚赠送的花园是不是合法的。如果只是物业允诺有使用权是不正规的,要问清楚花园是否属于业主共有,否则花园并非独有。花园有产权证,上面写清楚花园是属于业主的,这样才能保证日后使用不会出现什么问题。
不仅赠送花园,物业还允许搭建雨棚,城管也不反对,一楼是架高的,如果有这样的房子,真的可以考虑下。
首先说说花园,赠送的花园有产权证那就是自己的地盘了,很多人都想拥有属于自己的一个小花园,就算不用来种花,也可以用作其他安排,布置另外的一个小天地,多一个花园,就多一种感受生活的体验。
其次来看下可以搭建雨棚会怎么样。在花园搭建雨棚,意味着可以在花园做更多的活动,安装一个透明防紫外线的耐力板雨棚,挡雨雪,遮紫外线,可以放心地布置雨棚下的空间,不怕物件被雨淋,也不怕紫外线照射加速物件的老化伤害,还提高了花园的颜值。在雨棚的庇护下可以尽情感受阳光的温暖,不用受紫外线的伤害,也可以和家人朋友在布置好的雨棚下喝茶聊天玩桌游,好不惬意!相当于提高了逗留在花园的时间,切切实实地将花园空间利用起来了,是真的多了一个实用面积。在耐力板雨棚下晾晒衣服一样可以被太阳照射,还不用担心会不会下雨要不要收衣服的问题。
然后再来聊聊楼层的问题。一楼层房价一般都会低一些,这是很多业主购买一楼层的主要原因。很多人认为一楼层受潮问题会很突出,其实只要到了南风天天气,二、三楼这些低楼层一样会有受潮影响,一楼层要是架高了这个问题也没那么难堪。一楼的光线好不好,主要还是看一楼房子周围设施高度、楼距、后期附近楼房的建设规划,只要肯定与房子有足够远的距离,对光线就没有影响。关于噪声问题,不要选择在健身场所旁边的一楼,或者说不要选择有健身场所在旁边的一幢楼,问题就不大。噪声真的大,其他二、三楼低楼层的住户也是逃不过的。一般到了休息时间住宅区噪音其实也比较少了,对日常生活影响其实也不算大。
对于赠送花园,允许搭建雨棚的架高一楼层,你会考虑选择吗?在评论区留下你的看法让大家参考参考?
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